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sh 전세임대주택은 도심 내에서 저소득층과 보호 대상자들이 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있도록 서울주택도시공사가 전세계약을 체결하여 제공하는 주택입니다.

이러한 주택은 기초생활수급자와 한부모가족 등에게 현 생활권에서 지속 가능한 주거 기회를 제공하여 사회적 안전망을 강화하고 국민들의 삶의 질을 높이는데 기여하고 있습니다. 이 글에서는 전세임대주택의 개념, 공급 대수와 사업 지역, 모집 시기, 지원 대상 주택과 지원 한도액, 입주자 부담 금액, 임대 조건, 신청 절차 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

전세임대주택 개요

도심 내 저소득층이 안정된 거주를 가능하게 하기 위해, 서울주택도시공사가 전세 계약을 체결하여 입주 대상자에게 임대하는 주택입니다.
 

sh 전세임대주택

기초생활수급자와 보호 대상 한부모 가족 등 도심 내의 저소득층이 현 지역에서 안전하게 거주할 수 있도록, 입주를 희망하는 주택을 찾은 후, 소유자와 서울주택도시공사가 전세 계약을 체결하여 입주 대상자에게 재임대하는 주택을 의미합니다.
 

sh 전세임대주택 공급 대수, 사업 지역, 모집 기간

사업 지역

서울특별시

공급갯수

국토교통부와 연초 협의 후 결정

• 2023년 3,000호(기존 주택: 2,700호, 신혼부부Ⅰ: 100호, 신혼부부Ⅱ: 200호)

모집 기간

신문 공고와 서울주택도시공사 홈페이지 참조
대상 주택, 지원 한도 금액, 입주자 부담금
 

 

전세임대주택 지원 대상건물

다가구, 다세대, 단독주택, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔 중 국민주택 규모(전용 85㎡ 이하) 주택.
주거용 오피스텔의 경우, 바닥 난방, 세면, 취사 시설, 화장실이 설치되어야 함.
1인 가구의 경우 전용 60㎡ 이하의 주택 공급 가능

 

전세임대주택 지원 한도 금액

기존 주택: 호당 1억 3,000만원 (실 지원 금액은 95%인 최대 1억 2,350만원)
신혼부부Ⅰ: 호당 1억 4,500만원 (실 지원 금액은 95%인 최대 1억 3,775만원)
신혼부부Ⅱ: 호당 2억 4,000만원 (실 지원 금액은 80%인 최대 1억 9,200만원)
지원 한도를 초과하는 주택의 경우, 초과하는 보증금을 입주자가 추가 부담할 경우 지원 가능.
보증금 최대 금액은 호당 지원 한도액의 250% 이내로 제한되며, 세대원 수가 5인 이상일 경우 초과 가능
 

전세임대주택 입주자 부담 금액

- 기존 주택, 신혼부부Ⅰ: 지원 한도액 범위 내 전세보증금의 5%
- 신혼부부Ⅱ: 지원 한도액 범위 내 전세보증금의 20%
지원 한도액을 초과하는 주택의 경우, 초과하는 보증금은 입주자가 추가 부담

 

전세임대주택 지원금액

월 임대료, 전세지원금 중 입주자 부담 보증금을 제외한 금액의 연 1~2% 이자 해당액

 

sh 전세임대주택 임대 기간

• 기존 주택, 신혼부부Ⅰ: 최초 임대 기간 2년, 2년 단위로 재계약 9회까지 가능(최장 20년 거주)
• 신혼부부Ⅱ: 최초 임대 기간 2년, 2년 단위로 재계약 2회 가능(최장 6년 거주) 자녀가 있는 입주자의 경우 2회 추가 재계약 가능(최장 10년 거주)
• 재계약 시점에 자격심사 시 전세임대주택 입주 자격 요건을 충족해야 하며, 소득 및 자산 기준을 충족하지 못할 경우 임대보증금 및 임대료가 할증될 수 있음
• 재계약 당시 만 65세 이상 계약자 또는 『장애인 고용촉진 및 직업재활법』 제2조에 따른 중증장애인은 재계약 횟수를 제한하지 않음

 
 

신청 절차

다음의 내용을 참조하십시오.

• 1단계 입주 신청 - 서울주택도시공사
• 2단계 입주자격 검증 및 조사 - 관할 구청
• 3단계 최종 대상자 발표 - 서울주택도시공사
• 4단계 입주 희망 주택 물색 - 서울주택도시공사
• 5단계 주택 심사(권리 분석) - 서울주택도시공사
• 6단계 임대차 계약 체결 - 임대인, 서울주택도시공사, 입주자
• 7단계 입주 - 입주자

 

 

문의처

신청 접수 및 입주자 선정 관련 사항

주민등록 등재 거주지 구청, 동 주민센터 사회복지 담당 부서

임대주택 및 임대 공급, 입주 등 관련사항

서울주택도시공사 콜센터 1600-3456
홈페이지 http://www.i-sh.co.kr
전세임대주택은 저소득층 뿐만 아니라 신혼부부 등 다양한 계층의 사람들에게 안정적인 주거 환경을 제공하여 사회적 안전망을 구축하는데 큰 역할을 하고 있습니다. 이를 통해 도심 내 주거 공간의 수요와 공급을 안정화시키고, 국민들의 삶의 질 향상에 기여하고 있습니다.